🌊 CŒUR OLÉRON – L’EXCEPTION AU QUOTIDIEN

Une résidence intimiste au centre de Saint-Pierre-d’Oléron

Située en plein cœur de Saint-Pierre-d’Oléron, Cœur Oléron est une résidence élégante et durable, pensée pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et connecté à la nature. À seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, ce projet immobilier allie confort moderne, qualité de vie insulaire et opportunités d’investissement attractives.

🏡 Les atouts du programme

✅ Résidence à taille humaine
✅ Appartements du studio au 4 pièces
✅ Espaces extérieurs privatifs : balcon ou loggia
✅ Stationnements privatifs aériens et locaux vélos
✅ Architecture moderne et durable, conforme à la RE 2020
✅ Emplacement central et calme, à proximité du marché, des écoles, des commerces, etc.

📍 Un emplacement premium

Nichée à seulement :

• 3 min de la mairie et du marché couvert

• 4 min du cinéma

• 7 à 8 min des écoles et collège

• 15 min du port et de la plage de La Cotinière

• 1h15 de La Rochelle, 2h15 de Bordeaux

🚲 Accès direct aux pistes cyclables, pour une vie douce au rythme de l’île.

🔧 Prestations & Confort

• Peinture lisse blanche murs et plafonds

• Salle de bains équipée : faïence, vasque, douche, sèche-serviette

• Chauffage électrique & eau chaude via ballon thermodynamique

• Double vitrage isolant

• Sol stratifié & carrelage dans pièces d’eau

• Ascenseur & accès sécurisé

💰 Un investissement avantageux

🏠 PTZ (Prêt à Taux Zéro) : Financement jusqu’à 40 % pour une 1re résidence principale
💼 LMNP non gérée : Idéal pour investir dans la location meublée saisonnière ou à l’année, avec amortissement du bien et déductions fiscales à la clé
🌿 RE 2020 : Excellente performance énergétique & acoustique

👷‍♂️ Des garanties solides

🔹 Garantie d’achèvement
🔹 Garantie décennale
🔹 Garantie dommages-ouvrage
🔹 Qualité de conception et d’exécution assurée par le promoteur Edouard Denis