🧱 Programme immobilier à Lille – 105 rue Saint-André

Investissez dans une résidence de charme en plein cœur de la métropole lilloise

Découvrez « Le 105 Saint-André », une restauration complète d’un immeuble de caractère situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille. Ce nouveau programme immobilier combine authenticité architecturale, prestations modernes et dispositifs fiscaux avantageux.

📍 Un emplacement stratégique à Lille

Situé rue Saint-André, à quelques minutes à pied de la Grand Place, du Palais des Beaux-Arts, des universités et des transports en commun, ce programme offre un cadre de vie central et dynamique, tout en conservant l’ambiance intimiste d’une petite copropriété.

🏡 Les caractéristiques du programme

Petite copropriété de 12 appartements

Du T1 au T3 – surfaces de 14,3 m² à 52,8 m²

Restauration complète du bâtiment : façades, menuiseries, toitures

Prestations haut de gamme : parquet chêne, cuisine équipée, isolation renforcée

Espaces extérieurs privatifs sur certains lots : balcon ou terrasse

Possibilité de garage (places limitées)

🎯 Un investissement optimisé

Ce programme est éligible à plusieurs dispositifs fiscaux :

Résidence principale

Location meublée (LMNP non gérée)

Déficit foncier

Loi Malraux

Vente en foncier + travaux, permettant d’optimiser l’assiette des avantages fiscaux selon le régime choisi.

📅 Livraison prévue : fin 2026

✅ Pourquoi investir à Lille avec Synerg’I ?

Une ville en plein essor, avec un fort dynamisme économique, étudiant et culturel

Un emplacement ultra recherché, alliant cachet et accessibilité

Une rénovation respectueuse du patrimoine lillois

Un projet idéal pour se constituer un patrimoine locatif ou un pied-à-terre de qualité