🎓 Résidence étudiante – Saint-Brieuc

Investissez dans une résidence moderne au cœur d’une ville universitaire dynamique

🌍 Une ville en plein essor au cœur de la Bretagne

Saint-Brieuc, capitale des Côtes d’Armor, combine qualité de vie, accessibilité et vitalité économique :

✔️ +130 formations supérieures, plus de 6 000 étudiants
✔️ Technopole en sciences du vivant et pôle automobile
✔️ Communauté French Tech labellisée
✔️ À 2h15 de Paris en TGV, 15 min de l’aéroport
✔️ Un territoire attractif entre mer et nature

🏢 Une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs

Sous la marque WEST CAMPUS du groupe CAP WEST, Synerg’I vous propose un hébergement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et sécurité :

🏠 80 appartements du studio au T3, à partir de 22 m²
🔑 Entièrement meublés et équipés : literie hôtelière, kitchenette, salle d’eau spacieuse
🌞 Baies vitrées, balcon ou terrasse
🛡️ Résidence sécurisée, avec vidéosurveillance et parking privé
💪 Salle de sport et cadre verdoyant
📍 Rue Romain Rolland – Proche campus, transports et commodités
🚧 Livraison prévue : 2e semestre 2024

💼 Un investissement LMNP sûr et accessible

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) offre des avantages fiscaux et une gestion déléguée sans stress :

🔹 TVA récupérable dès l’achat
🔹 Revenus peu ou pas fiscalisés (régime BIC)
🔹 Loyers garantis par bail commercial (9 ans minimum)
🔹 Achat « acte en main », sans frais imprévus
🔹 Gestion locative assurée par l’exploitant

👉 Un placement idéal pour générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine, sans contrainte de gestion.