Le Clos du Cèdre

Caen
À partir de 129500 €

Située rue Clos Herbert à Caen, la résidence Le Clos du Cèdre prend place dans l’ancienne Poste de Caen, entièrement réhabilitée et surélevée pour accueillir 144 logements modernes.

Le bâtiment A, actuellement en commercialisation, comprend 59 appartements du studio (T1) au T2, avec des prestations de qualité et une livraison immédiate.

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des transports, commerces et universités.

Éligible aux dispositifs Denormandie et LMNP, elle constitue une opportunité d’investissement rare, conjuguant fiscalité avantageuse, emplacement stratégique et forte demande locative.

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Caen

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

Les avantages du dispositif : Loi Denormandie

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et profiter d’un avantage fiscal attractif ? La loi Denormandie vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement étalé sur 12 ans, à condition de rénover un logement situé dans une zone éligible. Ce dispositif, prolongé jusqu’en 2026, offre une belle opportunité d’allier rénovation urbaine et optimisation fiscale.

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