Résidence Babylone

Villeneuve-d’Ascq
À partir de 83692 €

La résidence Babylone, idéalement située dans le quartier du Sart, propose 195 appartements étudiants du studio de 17 m² au grand T1 de 27 m². Sa façade contemporaine et végétalisée s’intègre parfaitement dans un environnement urbain et verdoyant, à deux pas du métro Jean-Jaurès et à proximité immédiate des universités et grandes écoles de Lille.

Les logements sont entièrement meublés et équipés pour répondre aux besoins quotidiens des étudiants : cuisine aménagée, literie, bureau, rangements. La résidence offre également 324 m² d’espaces communs incluant salle de fitness, coworking, cuisine partagée, salle de projection et détente.

Gérée par UXCO, elle garantit un investissement LMNP serein avec bail commercial et services premium.

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Villeneuve-d’Ascq

Au cœur de la métropole lilloise, Villeneuve-d’Ascq incarne parfaitement l’équilibre entre cadre de vie privilégié, innovation et dynamisme économique. Surnommée la “ville verte”, elle offre plus de 1 000 hectares d’espaces naturels tout en abritant certains des plus grands pôles économiques et technologiques de la région. Villeneuve-d’Ascq est une ville attractive et tournée vers l’avenir :

  • Un pôle universitaire d’excellence, avec l’Université de Lille, plusieurs grandes écoles (HEI, ISEN, IAE, Centrale Lille) et plus de 45 000 étudiants.

  • Un écosystème économique majeur, notamment grâce au pôle Euratechnologies, au parc scientifique de la Haute-Borne et aux nombreux sièges d’entreprises de la tech, de la distribution et de la recherche.

  • Une ville verte et agréable, offrant lacs, parcs, chemins de promenade, et un cadre idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.

  • Des infrastructures sportives et culturelles de premier plan : le Stadium, le Musée d’Art Moderne (LaM), des équipements modernes et une programmation variée tout au long de l’année.

  • Une mobilité optimale, reliée directement à Lille par deux lignes de métro, à proximité immédiate des grands axes et des principaux centres d’activité de la métropole.

Avec une demande locative soutenue, un tissu étudiant important et un cadre de vie prisé, Villeneuve-d’Ascq représente une opportunité d’investissement solide, alliant attractivité, sécurité et potentiel de valorisation sur le long terme.

Les avantages du dispositif : LMNP / LMP

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier meublé ? Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un choix particulièrement intéressant : il vous permet de louer un bien meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de bâtir un revenu complémentaire pour vous constituer un patrimoine et/ou votre retraite. Le LMNP géré est également intéressante pour des investissements en résidences de service assorti d’un bail commercial. Accessible à de nombreux particuliers, ce dispositif combine flexibilité, performance et optimisation fiscale. Découvrez comment il fonctionne et à qui il s’adresse.

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