Rue Saint André

Lille
À partir de 200.000 €

Découvrez ce bien rue Saint-André, une restauration complète d’un immeuble de caractère situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille. Ce nouveau programme immobilier combine authenticité architecturale, prestations modernes et dispositifs fiscaux avantageux.

Situé rue Saint-André, à quelques minutes à pied de la Grand Place, du Palais des Beaux-Arts, des universités et des transports en commun, ce programme offre un cadre de vie central et dynamique, tout en conservant l’ambiance intimiste d’une petite copropriété.

Livraison prévue : fin 2026

Les éléments principaux sur le bien

Les atouts de Lille

Capitale des Hauts-de-France et véritable carrefour européen, Lille allie patrimoine d’exception, dynamisme économique et qualité de vie. À seulement 1h de Paris en TGV, 35 minutes de Bruxelles et au cœur d’un réseau autoroutier stratégique, la métropole lilloise séduit aussi bien les entreprises que les actifs et les étudiants.

Lille, une métropole aux multiples forces :
• Un pôle économique majeur, avec un tissu d’entreprises solide dans le  numérique, la santé, le commerce, la logistique et la finance.
• Un bassin universitaire parmi les plus importants de France, avec plus de 150 000 étudiants attirés chaque année par ses grandes écoles.
• Une qualité de vie reconnue, portée par ses nombreux musées (Palais des Beaux-Arts, LaM), ses quartiers vivants et son riche patrimoine ?
• Une mobilité exemplaire, grâce aux lignes TGV, au métro, au tramway et à un réseau de transports performant.
• Une demande locative extrêmement forte, soutenue par la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de cadres travaillant dans la métropole.

Lille bénéficie également d’un marché immobilier très dynamique, stable et attractif pour les investisseurs grâce à une demande constante. Avec ses quartiers emblématiques (Vieux-Lille, Euralille…), son positionnement géographique stratégique et son fort potentiel démographique, Lille représente un investissement sûr, porteur et durable.

Les avantages du dispositif : Déficit Foncier

Vous souhaitez réduire vos impôts tout en valorisant un bien immobilier ancien ? Le déficit foncier est un dispositif fiscal particulièrement avantageux qui vous permet de déduire vos dépenses de travaux de vos revenus fonciers et, dans certains cas, de votre revenu global. Un mécanisme simple, souple et efficace pour optimiser votre fiscalité tout en entretenant ou rénovant votre patrimoine immobilier.

Les avantages du dispositif : Loi Malraux

Vous souhaitez investir dans l’un des segments les plus prestigieux de l’immobilier ancien tout en profitant d’un levier fiscal puissant et rapide? La Loi Malraux vous permet, sous conditions, de bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 % à 30 % du montant des travaux pour la restauration d’un immeuble situé dans un secteur patrimonial. Un mécanisme idéal pour les investisseurs disposant d’une forte fiscalité, prêts à s’engager dans un projet immobilier valorisant.

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*Gratuit et sans engagement

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