Quels sont les honoraires de Synerg’I ?

Notre mission ne vous coûte rien puisque si nous travaillons ensemble, nous facturerons nos honoraires au promoteur que vous aurez retenus. Le prix d'acquisition sera inchangé, avec ou sans nous. Avec nous, vous serez accompagnés et soutenus en cas de besoin.

La société Synerg’I est-elle stable ?

Oui: elle existe depuis 2003, dispose de trois millions d'euros de fonds propres et ses dirigeants bénéficient d'une expérience de longue date.

Quand puis-je rencontrer un conseiller ?

À tout moment, nous nous adaptons à votre emploi du temps.

Aurais-je un interlocuteur privilégié ?

Oui, chaque investisseur a un interlocuteur privilégié et le relai est assuré en cas d'absence de celui-ci.

Synerg’I propose t-il des supports immobiliers régionaux ?

Oui, nationaux et régionaux (à Lille, Amiens et Beauvais)

Quelles sont les fiscalités proposées par Synerg’I ?

Achat de Neuf, loué nu ou loué meublé.
Achat d'ancien impliquant des travaux (déficit foncier, Malraux, Monument-Historique), et démembrement temporaire de propriété.

Vous occupez-vous du financement ?

Si l'investisseur le souhaite, nous prenons en charge le dossier de financement et sollicitons alors plusieurs établissements financiers.

Instruisez-vous la problématique ISF ?

Oui, par l'intermédiaire du démembrement temporaire de propriété ou l'acquisition d'œuvres d'art.

Apportez-vous une assistance en cas de contrôle fiscal si l’on est client chez vous ?

Oui bien entendu, cette assistance concernera le bien vendu.

Quel est le montant minimum d’achat ?

100 000 € en moyenne

Comment se déroule un dossier ?

Plusieurs étapes :
1- choix de la loi de finances
2- recherche et sélection du support
3- réservation
4- demande de financement
5- signature de l'acte d'acquisition.

Que puis-je acheter avec un effort d’épargne de 100 € et un crédit sur 20 ans ?

Par exemple, un studio à Lille avec le régime fiscal du déficit foncier (ancien + travaux) transformé en meublé par la suite.

Comment revendre un bien acheté par votre intermédiaire ?

Vous pouvez le mettre en vente à tout moment, sauf cas de force majeure, à partir de 6 ans , 9 ans ou plus, de façon à respecter les règles fiscales retenues.
Nous pouvons prendre en charge cette transaction, l'investisseur conservant néanmoins sa liberté de décision.

Peut-on transformer un logement nu en meublé ?

Oui, une fois les obligations locatives initiales respectées, et si le secteur économique y est propice, il est possible de passer du régime fiscal "revenu foncier" à celui de la "location meublée" (BIC)

Proposez-vous des produits packagés ?

Oui. Cela peut aider pour le financement s'il manque de l'apport personnel et peut alléger la trésorerie jusque la livraison du bien.

Quel est l’intérêt du statut de loueur en meublé ?

L'intéret principal est de générer du revenu net d'impôts

A partir de combien d’impôts la défiscalisation immobilière est-elle intéressante ?

Nous estimons qu'à partir de 4000 €, une solution attrayante peut être proposée.